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Terreno en venta en La Serena
Terreno en venta
USD 21.299
= $ 32,9 M
Cuota UVA desde $ 186.762/mes · ingresos $ 747.049

Terreno en venta en La Serena

Lote en Barrio Residencial La Serena Alvear

La Granada y Av Astengo · La Serena, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Serena, 250 m², USD 21.299 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 85 contra USD 98 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
250 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en La Serena

Descripcion

Ofrecemos en venta el Lote 223, } 250 metros cuadrados. Manzana J, calle La Granada entre El Manzano y Av. Astengo. Orientación Noroeste. Servicios Cordón cuneta Avenida comercial pavimentada Espacios recreativos con gimnasio a cielo abierto y senderos peatonales Alumbrado público LED Red de gas natural Red cloacal Red de agua potable con planta de ósmosis inversa • KP418720 • KPT061002 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.007
Precio del aviso
USD 21.299
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 266
Comision inmobiliaria~3%
USD 773

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 186.762/mes

Necesitas ingresos por $ 747.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Esther9 min · 554 m
Coleta11 min · 731 m
Susi14 min · 886 m
Educacion · 8 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica8 min · 489 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada8 min · 489 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1310 · adultos · publica10 min · 638 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Estacion Alvear3 min · 202 m
Plaza Astengo7 min · 422 m
Plaza La Rana7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Serena

Mediana del barrio
USD 25.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 21.299

El precio mediano de los terrenos en venta en La Serena es USD 25.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Granada y Av Astengo, La Serena, Alvear, Santa Fe

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