venta
USD 30.000
Terreno en Venta en Alvear, Rosario
Estacion Alvear · 493 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Estacion Alvear
Terreno en estacion alvear 2
Estacion alvear 2 · Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 314 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Estacion Alvear, 314 m², USD 23.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 73 contra USD 85 de la mediana (-14,3%). Servicios disponibles: agua, gas, cloaca.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 85
- Mediana m²
- 312 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Estacion Alvear
Descripcion
Terreno en Estacion Avear 2
Un barrio en constante crecimiento, con un acceso inmejorable a minutos de rosario.
El lote tiene un superficie total del 314m2 (10x31), orientación oeste.
Cuenta con los servicios de luz, agua, Gas Natural y cloacas, ademas el barrio cuenta con pavimento en todas sus calles.
Posesión inmediata.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 24.792
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 669
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 288
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 201.678/mes
Necesitas ingresos por $ 806.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Estacion Alvear
- Mediana del barrio
- USD 30.000
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 23.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Estacion Alvear es USD 30.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Estacion alvear 2, Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe
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