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Terreno en venta en Malvinas Argentinas al 1100, Estacion Alvear
Terreno en venta
USD 31.000
= $ 49,2 M
Cuota UVA desde $ 279.628/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Malvinas Argentinas al 1100, Estacion Alvear

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Estacion Alvear

Piden de mas

Pide USD 31.000, un 8% mas que lo normal entre los 104 terrenos parecidos en venta en Estacion Alvear publicados a menos de 10 cuadras de Malvinas Argentinas al 1100.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 103lo normal · 9681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.800
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 84
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

En Venta Lote de Terreno en Barrio Abierto Estación Alvear.- La mejor de todas las ubicaciones, a tan solo 10 metros de Avenida principal (Av. Astengo), orientación Norte.- Lote de terreno de 300 m2 (10x30).- El inmueble posee todos los servicios y cuenta con escrituración inmediata. Excelente barrio en avanzado crecimiento en desarrollo de viviendas; dispone de varios sectores de espacios verdes, áreas de recreación, forestación en vía pública instalada, retiros de frente sobre vereda muy novedosas y amplias; todos los servicios incluido cloacas y gas, excelentes calles con cordón cuneta, alumbrado público led, entre otros.- Te compartimos el link de google maps para que puedas pasar a visitarlo:.gl/1cNFkuTy148jQqMX9

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.413 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.413 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 279.628 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.413
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 900
Sellos y tasas~1.25%
USD 388
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.118.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Malvinas Argentinas al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sanabria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Coleta13 min · 835 m
La Esther14 min · 871 m
Educacion · 8 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica7 min · 437 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada7 min · 437 m
EXTENSION AULICA I.S.P. NRO 21 · superior · publica8 min · 495 m
Espacios verdes
Plaza Sanabria8 min · 483 m
Plaza Estacion Alvear8 min · 496 m
Plaza Astengo10 min · 663 m
Salud
HOGAR PARA PERSONA CON DISCAPACIDAD SAN MAXIMILIANO · hospital/clinica · privado13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estacion Alvear

El precio de terrenos en Estacion Alvear esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 7,8% menos que en agosto de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estacion Alvear

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Estacion Alvear.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malvinas Argentinas al 1100, Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe

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