venta
USD 18.500
LOTE EN VENTA ESTACION ALVEAR 3 OPORTUNIDAD
Estacion Alvear 3 · 300 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Estacion Alvear 3
Venta lote de terreno 300m2 estacion alvear 3
Calle Desconocida S/N · Estacion Alvear 3, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Estacion Alvear 3, 300 m², USD 22.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 18.500). El m² de lote sale USD 73 contra USD 62 de la mediana (+18,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 18.500
- Mediana precio/m²
- USD 62
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Estacion Alvear 3
Descripcion
Lotes 92 y 93 – Estación Alvear III
Lotes en venta con posibilidad de adquirirse en conjunto, ubicados en Estación Alvear III, un desarrollo residencial abierto en pleno crecimiento.
El barrio cuenta con gas natural, agua, cloacas, cordón cuneta, calles mejoradas, ingreso adoquinado, amplios espacios verdes y área comercial.
Ubicado a pocos minutos de Alvear y a solo 20 minutos de Rosario, con rápidos accesos por Autopista Rosario-Buenos Aires y Ruta 21.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de la región.
ENTREGA APROXIMADA: AGOSTO 2026
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 23.747
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 673
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 191.859/mes
Necesitas ingresos por $ 767.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Estacion Alvear 3, Alvear, Santa Fe
