venta
USD 30.000
Terreno en Venta en Alvear, Rosario
Estacion Alvear · 493 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Estacion Alvear
Terreno Estacion Alvear, sobre avenida
Av astengo · Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Estacion Alvear, 342 m², USD 34.500 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 101 contra USD 82 de la mediana (+22,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 26.000
- Mediana precio/m²
- USD 82
- Mediana m²
- 313 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Estacion Alvear
Descripcion
terreno en estación alvear 1
El lote se encuentra sobre avenida principal, lo que lo hace apto uso comercial.
medidas del lote 11.55x29,55
servicios: luz, agua, gas natural y cloacas
Escritura Inmediata
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.185
- Precio del aviso
- USD 34.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.002
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 431
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.252
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 302.517/mes
Necesitas ingresos por $ 1.210.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Estacion Alvear
- Mediana del barrio
- USD 30.000
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 34.500
El precio mediano de los terrenos en venta en Estacion Alvear es USD 30.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av astengo, Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe
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