Terreno en venta en Estacion Alvear
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Estacion Alvear

Terreno en Alvear

Lote en Estacion Alvear · Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
351 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estacion Alvear, 351 m², USD 30.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 82 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
313 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Estacion Alvear

Descripcion

Terreno en esquina de 351 m2 Estación Alvear | Excelente entorno y ubicación Se ofrece a la venta terreno de 351 m2, ubicado en esquina, sobre calle Cepeda y Avenida Astengo, en la localidad de Alvear, dentro de un entorno muy tranquilo, agradable y en pleno crecimiento. El lote representa una muy buena oportunidad para quienes buscan desarrollar su vivienda o un proyecto a medida. La condición de esquina brinda mayor luminosidad, ventilación y potencial constructivo. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido y cómodo a la Ruta Nacional No 9, encontrándose a pocos minutos de Rosario, combinando la tranquilidad del barrio con la cercanía a la ciudad. Valor de venta: USD 30.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Coleta7 min · 458 m
Susi11 min · 728 m
La Esther14 min · 890 m
Educacion · 8 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica1 min · 63 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada1 min · 63 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1310 · adultos · publica7 min · 444 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Astengo4 min · 251 m
Plaza Estacion Alvear6 min · 395 m
Plaza San Martin12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Alvear

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estacion Alvear es USD 30.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote en Estacion Alvear, Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe

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