Terreno en venta en Campos del Oeste
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en Campos del Oeste

Terreno en Alvear

El Calden al 100 · Campos del Oeste, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos del Oeste, 300 m², USD 20.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 21.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 70 de la mediana (-4,8%). Servicios disponibles: gas, cloaca.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 15/07/2026 (de USD 22.000 a USD 20.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
23
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
300 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Campos del Oeste

Descripcion

Venta de Lote 89 etapa 1. Barrio abierto residencial Campos del Oeste Alvear Campos del Oeste Alvear es Barrio Residencial Abierto compuesto por 600 lotes de 300 m2 aproximadamente. Ejecutado en dos etapas sobre un total de 34 hectáreas, distribuidos en una diagramación urbana con una amplia forestación y espacios verdes. A sólo 5 minutos de la ciudad de Rosario, Campos del Oeste Alvear brinda conexión y acceso inmejorable sobre la Ruta 18 (Km 5,3). Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.648
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.622/mes

Necesitas ingresos por $ 698.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-9.1% total
USD 22.000USD 20.00011 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 22.000 → USD 20.000-9.09%

Precios en Campos del Oeste

Mediana del barrio
USD 21.250
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Campos del Oeste es USD 21.250, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Calden al 100, Campos del Oeste, Alvear, Santa Fe

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