Terreno en venta en Campos del Oeste

Terreno en venta en alvear campos del oeste

El Eucalipto Y El Timbo · Campos del Oeste, Alvear, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos del Oeste, 300 m², USD 22.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 21.250). El m² de lote sale USD 73 contra USD 71 de la mediana (+3,5%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 21.250
Mediana precio/m²: USD 71
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 19 propiedades similares

en Campos del Oeste

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN ALVEAR CAMPOS DEL OESTE Ubicado en Barrio Campos del Oeste en Alvear, sobre calle El Eucalipto, entre El Aromo y El Timbo. Ofrece una oportunidad única de inversión con entrega inmediata en una ubicación estratégica sobre el kilómetro cinco de la Ruta 18. Este barrio residencial abierto se encuentra a solo cinco minutos de Rosario y cuenta con una conectividad privilegiada al estar situado sobre el corredor principal, muy cerca de la zona comercial de La Carolina. El desarrollo está compuesto por lotes de aproximadamente trescientos metros cuadrados que ya disponen de todos los servicios esenciales, incluyendo red de agua, cloacas, tendido eléctrico y calles con estabilizado. El entorno se destaca por su planificación urbana y su forestación, brindando un espacio consolidado para quienes buscan calidad de vida y cercanía urbana. Superficie Total: 300 M2 Medidas: 10 x 30 metros Orientación: Norte

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.741

Precio del aviso: USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 667
Sellos y tasas~1.25%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 193.496/mes

Necesitas ingresos por $ 773.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Campos del Oeste

Mediana del barrio: USD 22.000
Avisos relevados: 23
Esta propiedad: USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Campos del Oeste es USD 22.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.