Terreno en venta en Campos del Oeste
Terreno en venta
USD 14.000

Terreno en venta en Campos del Oeste

Venta de Terreno en Campos del Oeste a media cuadra de la Ruta 18

El Algarrobo y La Acacia · Campos del Oeste, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos del Oeste, 300 m², USD 14.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 21.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 70 de la mediana (-33,3%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
300 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Campos del Oeste

Descripcion

Campos del Oeste representa una de las oportunidades más sólidas del corredor sur de Rosario. Ubicado estratégicamente sobre Ruta?18?km?5, en Alvear, combina la tranquilidad del entorno natural con la conectividad inmediata a la ciudad apenas 10?minutos de Rosario. Este desarrollo se consolida como una zona de expansión urbana planificada, con lotes de 10 30?m, orientaciones norte y sur. EL VALOR DE PUBLICACIóN ES la entrega USD14.000 +10cuotas de USD1.000, una propuesta accesible para quienes buscan invertir o construir su vivienda sin alejarse demasiado del movimiento urbano. Ubicación y proyecciónAcceso directo y rápido: La Ruta?18 conecta con Rosario y el resto del corredor sur, permitiendo un tránsito fluido y seguro. Entorno en crecimiento: Alvear se posiciona como uno de los municipios con mayor desarrollo residencial y comercial del área metropolitana. Calles amplias y trazadas, con red eléctrica y alumbrado público. Agua corriente y gas natural en expansión. Cercanía a comercios, escuelas y transporte público. Entorno seguro y familiar, ideal para quienes buscan salir de la ciudad sin perder conexión. Familias que desean un entorno tranquilo y verde, pero con acceso rápido a Rosario. Inversores que buscan anticiparse al crecimiento del corredor sur y aprovechar la revalorización. Emprendedores que valoran la visibilidad y el tránsito de la ruta, a solo media cuadra. Campos del Oeste Invertí donde la ciudad crece. A solo 10?minutos de Rosario, viví la tranquilidad sin renunciar a la conexión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.352
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.633/mes

Necesitas ingresos por $ 490.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Campos del Oeste

Mediana del barrio
USD 21.250
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 14.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Campos del Oeste es USD 21.250, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Algarrobo y La Acacia, Campos del Oeste, Alvear, Santa Fe

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