Terreno en venta en Alvear

Terreno en venta en Alvear

Preventa Lote. Micro Parque Industrial. Alvear

Micro Parque Industrial · Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
880 m²

Precio frente a los parecidos de Alvear

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 31% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Alvear publicados a menos de 10 cuadras de Micro Parque Industrial.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 170lo normal · 130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 114.400
Tamaño normal
1000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Parque Industrial MICRO PI. Ubicado estratégicamente en el KM280 de la autopista Rosario-Buenos Aires a sólo 15 minutos del centro de la ciudad de Rosario, a 10 minutos del Puerto, a 1 KM de la ruta nacional A012 y a 30 minutos del aeropuerto. Lotes en Etapa 1 de 1000 m2, medidas 20x50, con un retiro de frente de 6 metros por lo tanto construible son 880 m2. El parque ofrece los servicios de luz (baja tensión, 45 KVA por lote – todas las subestaciones en funcionamiento), gas (1,5m3 por lote), agua, telefonía e Internet a través de fibra óptica, seguridad (física como electrónica las 24hs), calles asfaltadas, servicio de comedor, espacios verdes, espacios de estacionamiento, servicio de enfermería permanente prestado por La Segunda ART, sala de reuniones y capacitación y espacio de coworking. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Alvear

El precio de terrenos en Alvear esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alvear

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Alvear.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Micro Parque Industrial, Alvear, Alvear, Santa Fe

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