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Galpon en venta en Yani - Barbero
Empresa - industria - naves - autopista - parque industrial
Micro Parque Industrial (Ruta 9 Km. 280, 5 , S2126 Alvear, Santa Fe) · Yani - Barbero, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 1.700 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
Galpon en Alvear, 1700 m² cubiertos, USD 998.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 587 contra USD 812 de la mediana (-27,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 1.400.000
- Mediana precio/m²
- USD 812
- Mediana m²
- 1700 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 998.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 28.982
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 12.475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.227
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 34.927.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 249.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Micro Parque Industrial (Ruta 9 Km. 280, 5 , S2126 Alvear, Santa Fe), Yani - Barbero, Alvear, Santa Fe
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