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Galpon en venta en Yani - Barbero
Empresa - industria - naves - autopista - parque industrial
Micro Parque Industrial (Ruta 9 Km. 280, 5 , S2126 Alvear, Santa Fe) · Yani - Barbero, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 850 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Galpon en Alvear, 850 m² cubiertos, USD 499.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 540.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 587 contra USD 635 de la mediana (-7,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 540.000
- Mediana precio/m²
- USD 635
- Mediana m²
- 850 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 499.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 14.491
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 6.238
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.114
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.463.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Micro Parque Industrial (Ruta 9 Km. 280, 5 , S2126 Alvear, Santa Fe), Yani - Barbero, Alvear, Santa Fe
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