venta
USD 1.400.000
Bodega-Galpón · 2000m² · 2 Ambientes
Micro Parque Industrial · 2 amb · 2000 m2 · hace 74 dias
Galpon en venta en Micro Parque Industrial · 2 ambientes
Venta Nave con Alquiler Vigente en Micro Pi (Parque Industrial)
Micro Parque Industrial · Micro Parque Industrial, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. total
- 2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Micro Parque Industrial, 2000 m² cubiertos, USD 1.400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.400.000). El m² sale USD 700 contra USD 700 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.400.000
- Mediana precio/m²
- USD 700
- Mediana m²
- 2000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Micro Parque Industrial
Descripcion
VENTA NAVE CON ALQUILER VIGENTE MICRO PARQUE INDUSTRIAL SOBRE ZONA: Parque Industrial MICRO PI, ubicado estratégicamente en el KM280 de la autopista Rosario-Buenos Aires a sólo 15 minutos del centro de la ciudad de Rosario, a 10 minutos del Puerto, a 1 KM de la ruta nacional A012 y a 30 minutos del aeropuerto.
SOBRE GALPÓN: terreno de 2000m2, 1750 m2 construidos y 200m2 de oficinas aproximadamente.
Cuenta con 2 plantas y 1 baño.
Ubicado sobre lotes 26 y 27 Los m2 para oficinas están distribuidos de la siguiente manera: en el ingreso cuenta con aproximadamente 60m2 , en el interior del galpón otros 40m2.
En la planta alta cuenta con aproximadamente 150m2.
Esperamos su consulta!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.508.976
- Precio del aviso
- USD 1.400.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 40.656
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 17.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 50.820
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 12.119.364/mes
Necesitas ingresos por $ 48.477.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 4/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Micro Parque Industrial, Micro Parque Industrial, Alvear, Santa Fe
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