Galpon en venta en Micro Parque Industrial · 2 ambientes
Galpon en venta
USD 1.400.000

Galpon en venta en Micro Parque Industrial · 2 ambientes

Venta Nave en Micro Pi (Parque Industrial)

Micro Parque Industrial · Micro Parque Industrial, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Micro Parque Industrial, 2000 m² cubiertos, USD 1.400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.400.000). El m² sale USD 700 contra USD 700 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.400.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Micro Parque Industrial

Descripcion

VENTA DE NAVE INDUSTRIAL EN MICRO PARQUE INDUSTRIAL SOBRE ZONA: ubicación privilegiada en el Micro Parque Industrial, estratégicamente situado en el KM 280 de la autopista Rosario-Buenos Aires, a solo 15 minutos del centro de Rosario, a 10 minutos del Puerto, a 1 km de la ruta nacional A012 y a 30 minutos del aeropuerto. Características de la Propiedad: • Superficie Total: 2000 m², con 1700 m² construidos. • Oficinas: Aproximadamente 200 m² de oficinas distribuidos en dos plantas. En el ingreso, encontrará 60 m², con otros 40 m² dentro del galpón y 150 m² en la planta alta. • Estructura del Galpón:El galpón cuenta con un piso de hormigón pulido a espejo H25, ideal para soportar maquinaria pesada y actividades industriales. • Acabados de Oficina: Las oficinas en planta baja tienen piso de porcelanato, mientras que las de la planta alta cuentan con pisos de vinílico. • Lotes: Ubicado sobre los lotes N° 12 y 13. • Baños: Una unidad disponible. EN CASO DE ALQUILER Valor: USD 8000 Duración: a negociar Garantías: a negociar Deposito en garantía: USD 8000 Honorarios: 5% del total del contrato ESPERAMOS SU CONSULTA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.508.976
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 40.656
Sellos y tasas~1.25%
USD 17.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.119.364/mes

Necesitas ingresos por $ 48.477.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 4/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Micro Parque Industrial, Micro Parque Industrial, Alvear, Santa Fe

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