Casa en venta en Estacion Alvear · 4 ambientes
Casa en venta
USD 69.000

Casa en venta en Estacion Alvear · 4 ambientes

Venta - casa 3 dormitorios en alvear

Juana Azurduy 1800 · Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estacion Alvear, 4 ambientes, 120 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 575 contra USD 575 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 575
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Estacion Alvear

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Sandra Apez CASA EN VENTA EN BARRIO ESTACIÓN ALVEAR . Propiedad ubicada en barrio Estación Alvear. Desarrollada en 2 plantas, 120 m2 cubiertos y 28 m2 semi cubiertos sobre un lote de 336 m2. Ingreso  por amplio jardín verde, piscina con filtro, bomba y tapa corrediza de seguridad,  entrada vehicular. Cuenta con una cómoda galería al frente con parrillero. La PB cuenta  con cocina/comedor con isla y desayunador, baño completo con ducha, patio seco y cuarto de usos múltiples. En la P.A se desarrollan los 3 dormitorios, 1 baño, lavadero y balcón sin terminar. En las imagenes se pueden observar los espacios sin terminar e imagenes ilustrativas de como quedarian terminadas. DESCRIPCION: -Cocina/comedor con isla -3 dormitorios -2 Baños ( 1 a terminar) -Lavadero -Galeria con parrilla • Pileta de 50 m2 -Jardin muy amplio -Balcon aterrazado SERVICIOS: -Gas envasado (Gas Natural disponible para su conexión) -Tiene instalación de agua fría y caliente con termotanque eléctrico. -Luz -Desague cloacal ACEPTA PERMUTAS en la zona por el 50% del valor de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coleta9 min · 582 m
La Esther12 min · 758 m
Susi13 min · 834 m
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Plaza Sanabria11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Alvear

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Estacion Alvear es USD 87.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juana Azurduy 1800, Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe

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