venta
USD 87.000
Casa en Venta en Alvear, Rosario
Estacion Alvear · 3 amb · 1 dorm · 60 m2 · hace 122 dias
Casa en venta
USD 134.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en Estacion Alvear · 3 ambientes
Casa en alvear
Dorrego al 1600 , Alvear · Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Estacion Alvear, 3 ambientes, 82 m², USD 134.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 11,7% desde el 02/10/2026 (de USD 120.000 a USD 134.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA
• Casa de 2 Dormitorios en Barrio Abierto ESTACIóN ALVEAR.
Ambientes:
• Living Comedor.
• 2 Dormitorios con Placard empotrado.
• Baño Completo.
• Cocina Integrada.
• Galería Semi-cubierta con Parrillero.
• Lavadero independiente con amplio espacio de guardado.
Características:
• Jardín arbolado.
• Cochera Doble.
• Luminosa.
• Orientación Noroeste.
• Ventilación Cruzada.
• Barrio Abierto "ESTACIóN ALVEAR" cuenta con plaza de juegos y recreación, amplios espacios verdes, a solo 20 minutos de Rosario, acceso por RUTA 21.
SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 144.430
- Precio del aviso
- USD 134.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.891
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.864
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.174.459/mes
Necesitas ingresos por $ 4.697.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+11.7% total
- 02 de oct de 2026USD 120.000 → USD 134.000+11.67%
Ubicacion
Dorrego al 1600 , Alvear, Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe
