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Casa en venta en Estacion Alvear · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Estacion Alvear · 3 ambientes

Casa en Alvear

Dorrego al 1600 · Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estacion Alvear, 3 ambientes, 82 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.463 contra USD 1.463 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Estacion Alvear

Descripcion

VENTA • Casa de 2 Dormitorios en Barrio Abierto ESTACIóN ALVEAR. Ambientes: • Living Comedor. • 2 Dormitorios con Placard empotrado. • Baño Completo. • Cocina Integrada. • Galería Semi-cubierta con Parrillero. • Lavadero independiente con amplio espacio de guardado. Características: • Jardín arbolado. • Cochera Doble. • Luminosa. • Orientación Noroeste. • Ventilación Cruzada. • Barrio Abierto "ESTACIóN ALVEAR" cuenta con plaza de juegos y recreación, amplios espacios verdes, a solo 20 minutos de Rosario, acceso por RUTA 21. SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coleta14 min · 910 m
La Esther15 min · 947 m
Educacion · 8 en la zona
EXTENSION AULICA I.S.P. NRO 21 · superior · publica7 min · 448 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica8 min · 526 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada8 min · 526 m
Espacios verdes
Plaza Sanabria8 min · 492 m
Plaza Estacion Alvear9 min · 600 m
Plaza Astengo12 min · 760 m
Salud
HOGAR PARA PERSONA CON DISCAPACIDAD SAN MAXIMILIANO · hospital/clinica · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Alvear

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Estacion Alvear es USD 87.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dorrego al 1600, Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe

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