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Casa en venta en Estacion Alvear · 5 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 213 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Casa en venta en Estacion Alvear · 5 ambientes

Casa - Alvear

Cepeda, Estación Alvear, Alvear, Municipio de Alvear, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2124KEH, Argentina · Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
511 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estacion Alvear, 5 ambientes, 187 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 12/06/2026 (de USD 145.000 a USD 140.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta-Barrio Estación Alvear. Ambientes. Planta baja. -Cocina comedor. -Baño -Cochera -Quincho. Planta alta. -Galería -1er dormitorio ventilación e iluminación natural. -2do dormitorio ventilación e iluminación natural. -Baño completo. Características: -Ambos dormitorios con vista hacia la piscina. -Piscina -Quincho 55m2 con piso de madera, baño completo y habitación de guardado. -La propiedad esta ubicada enfrente de una plaza con un concepto visual totalmente despejado. -Cuenta con todos los servicios, gas, luz, agua, iluminación led, desagües pluviales y cloacales, accesos pavimentados, recolección de residuo. SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.107/mes

Necesitas ingresos por $ 4.840.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Esther10 min · 618 m
Coleta13 min · 850 m
Educacion · 8 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica7 min · 446 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada7 min · 446 m
EXTENSION AULICA I.S.P. NRO 21 · superior · publica8 min · 540 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Estacion Alvear4 min · 256 m
Plaza Sanabria6 min · 401 m
Plaza Astengo9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 145.000USD 140.00009 de jun de 202612 de jun de 2026
  1. 12 de jun de 2026USD 145.000 → USD 140.000-3.45%

Ubicacion

Cepeda, Estación Alvear, Alvear, Municipio de Alvear, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2124KEH, Argentina, Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe

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