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Casa en venta en Estacion Alvear · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Estacion Alvear · 3 ambientes

Casa en Alvear

Dorrego, Estación Alvear, Alvear, Municipio de Alvear, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2124KEH, Argentina · Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estacion Alvear, 3 ambientes, 82 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • Casa de 2 Dormitorios en Barrio Abierto ESTACIÓN ALVEAR. Ambientes: • Living Comedor. • 2 Dormitorios con Placard empotrado. • Baño Completo. • Cocina Integrada. • Galería Semi-cubierta con Parrillero. • Lavadero independiente con amplio espacio de guardado. Características: • Jardín arbolado. • Cochera Doble. • Luminosa. • Orientación Noroeste. • Ventilación Cruzada. • Barrio Abierto "ESTACIÓN ALVEAR" cuenta con plaza de juegos y recreación, amplios espacios verdes, a solo 20 minutos de Rosario, acceso por RUTA 21. SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.235/mes

Necesitas ingresos por $ 4.148.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Coleta14 min · 910 m
La Esther15 min · 947 m
Educacion · 8 en la zona
EXTENSION AULICA I.S.P. NRO 21 · superior · publica7 min · 448 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica8 min · 526 m
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Espacios verdes
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Plaza Astengo12 min · 760 m
Salud
HOGAR PARA PERSONA CON DISCAPACIDAD SAN MAXIMILIANO · hospital/clinica · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego, Estación Alvear, Alvear, Municipio de Alvear, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2124KEH, Argentina, Estacion Alvear, Alvear, Santa Fe

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