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Casa en venta en Estacion Alvear 2 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 148.000
= $ 228,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Estacion Alvear 2 · 4 ambientes

Casa en Alvear

MA. REMEDIO DEL VALLE al 1400 · Estacion Alvear 2, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estacion Alvear 2, 4 ambientes, USD 148.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 148.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 1.287
Mediana m²
110 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Estacion Alvear 2

Descripcion

VENTA CASA 2 DORM -(PATIO VERDE)- ALVEAR Casa con patio verde a ESTRENAR. • Ingreso por MARIA REMEDIO DEL VALLE 1436. • Orientación Norte. • Living Comedor. • Cocina integrada completamente equipada. • 2 dormitorios, uno de ello con placard empotrado. • Vestidor en suite en dormitorio principal. • 2 Baños completos. • Galería con parrillero. • Cochera al frente. • Jardín. • Lavadero. • Baño. • Superficie cubierta 140 m2 • Año de remodelación: 2025 • A estrenar • Aberturas DVH Y Automatizadas. Todas las medidas son aproximadas y sujetas a verificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.520
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.298
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.298.004/mes

Necesitas ingresos por $ 5.192.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Coleta10 min · 640 m
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Polleria Itati14 min · 892 m
Educacion · 8 en la zona
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E.E.M.P.A. NRO 1310 BANDERA ARGENTINA · adultos · publica5 min · 314 m
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Espacios verdes
Plaza Astengo11 min · 692 m
Plaza San Martin12 min · 742 m
Plaza Estacion Alvear14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MA. REMEDIO DEL VALLE al 1400, Estacion Alvear 2, Alvear, Santa Fe

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