Casa en venta en Estacion Alvear 2 · 3 ambientes
Casa en venta
USD 148.000

Casa en venta en Estacion Alvear 2 · 3 ambientes

Venta - casa 2 dormitorios con jardin - alvear

Maria Remedios del Valle al 1400 · Estacion Alvear 2, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estacion Alvear 2, 3 ambientes, 110 m², USD 148.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 148.000). El m² sale USD 1.345 contra USD 1.287 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 1.287
Mediana m²
110 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Estacion Alvear 2

Descripcion

VENTA • CASA A ESTRENAR 2 DORMITORIOS ESTACIóN ALVEAR 2 Moderna propiedad desarrollada en una sola planta, ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y espacios amplios. Cuenta con 140 m2 totales, distribuidos en 110 m2 cubiertos y 30 m2 semicubiertos de galería, sobre un terreno de 310 m2. La vivienda dispone de: 2 habitaciones 2 baños Galería semicubierta ideal para reuniones y disfrute al aire libre Excelente distribución y diseño moderno Ubicada en Estación Alvear 2, una zona en pleno crecimiento, tranquila y con excelente conexión hacia Rosario. Ideal para vivir o invertir. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.520
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.298
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.298.089/mes

Necesitas ingresos por $ 5.192.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maria Remedios del Valle al 1400, Estacion Alvear 2, Alvear, Santa Fe

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