venta
USD 75.000
Casa en Venta en Alvear, Rosario
Sabetti · 3 amb · 2 dorm · 92 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Sabetti · 3 ambientes
Casa en Alvear
General Savio al 2100 · Sabetti, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Sabetti, 3 ambientes, 92 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 815 contra USD 815 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 815
- Mediana m²
- 92 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Sabetti
Descripcion
General Savio 2115 (Entre) Medidas del lote: 10x24,70 92mts2 Descripción del inmueble: 2 dormitorios 1 baño completo 1 baño sin terminar Patio Cocina-comedor
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.838
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 657.645/mes
Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Susi5 min · 349 m
Coleta8 min · 534 m
Polleria Itati13 min · 807 m
Educacion
· 7 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1310 · adultos · publica7 min · 427 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica12 min · 788 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada12 min · 788 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Astengo9 min · 548 m
Plaza La Rana10 min · 646 m
Plaza San Martin11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Savio al 2100, Sabetti, Alvear, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Sabetti