venta
USD 75.000
Casa · 92m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Sabetti · 3 amb · 2 dorm · 92 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Sabetti · 3 ambientes
Casa en Alvear
General Savio al 2100 · Sabetti, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Alvear, 3 ambientes, 92 m², USD 75.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 89.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 815 contra USD 861 de la mediana (-5,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 89.500
- Mediana precio/m²
- USD 861
- Mediana m²
- 95 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Sabetti
Descripcion
General Savio 2115 (Entre)
Medidas del lote:
10x24,70
92mts2
Descripción del inmueble:
2 dormitorios
1 baño completo
1 baño sin terminar
Patio
Cocina-comedor
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.838
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 657.645/mes
Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Savio al 2100, Sabetti, Alvear, Santa Fe
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