Casa en venta en Alvear · 3 ambientes

Vivienda unifamiliar dentro del Barrio Privado Club Zen de Alvear, a minutos de Rosario. Una propuesta pensada para vivir con calidad, seguridad y tranquilidad. El terreno mide 15,00 x 25,00 m (375 m² de superficie), con orientación sur-norte, todos los servicios y ubicado cerca de la portería del barrio. Con 72,40 m² de superficie edificada, la casa se distribuye en cómodo living-comedor integrado a la cocina, dormitorio principal, amplio dormitorio secundario y baño completo. Se completa con cochera y galería con gran parrillero en formato pérgola, ideal para disfrutar al aire libre. Construcción tradicional, con mampostería de ladrillos cerámicos portantes, techo de losa y material de frente en todo su perímetro exterior. Dormitorios orientados hacia el este y sector social hacia el norte, aprovechando la mejor luz natural durante todo el día. Respeta el retiro de 2,00 m de cada lindero y el retiro de servidumbre de 3,00 m que establece el reglamento del barrio. Se entrega lista para habitar, con terminaciones de primera calidad: pisos de primera calidad, artefactos sanitarios de calidad, amoblamiento de cocina en melamina con mesada de mármol nacional, aberturas de aluminio línea Módena y vidrios DVH. Características principales: • Terreno: 375 m² (15,00 x 25,00 m), orientación sur-norte, cerca de la portería • Superficie edificada: 72,40 m² • Living, comedor y cocina integrados • Dormitorio principal + dormitorio secundario amplio • Baño completo • Cochera + galería con parrillero (pérgola) • Estructura: ladrillo cerámico portante, techo de losa, frente revestido en todo el perímetro • Orientación de la casa: dormitorios al este, sector social al norte • Retiros: 2,00 m de linderos + 3,00 m de servidumbre según reglamento del barrio • Terminaciones: pisos premium, cocina en melamina con mármol nacional, aberturas Módena, vidrios DVH • Servicios del barrio: luz, agua, gas natural, cloacas, calles pavimentadas, fibra óptica • Seguridad: física 24 hs, cámaras, recolección de residuos El barrio se encuentra en una zona residencial de alto desarrollo, con acceso rápido a la autopista Rosario-Buenos Aires y cercanía a colegios, centros comerciales, áreas verdes y otros barrios de Alvear como La Carolina, Arbilla y Tierra de Sueños. Perfecto para parejas y familias que buscan vivir cerca de la urbanización pero en un barrio tranquilo y con estilo, o para desarrolladores e inversores que apuestan por barrios con alto valor de reventa. Fecha de terminacion: Octubre 2026 Necesitas financiación para que sea tuya, no dudes en consultarnos por venta financiada. Por consultas o visitas, no dudes en escribirnos!