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Terreno en venta en Ruta 18 100, Los Pinos 4
Terreno en venta
USD 8.000
= $ 12,7 M
Cuota UVA desde $ 72.162/mes · ingresos $ 288.648
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 18 100, Los Pinos 4

Caracteristicas

Sup. total
302 m²

Precio frente a los parecidos de Los Pinos 4

Esta en lo normal

Pide USD 8.000, un 50% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Los Pinos 4 publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 18 100.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 5363

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 15.874
Tamaño normal
378 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Tu próximo hogar, a solo 20 minutos de Rosario. Ubicado en el Km 12,5 de la Ruta 18, en el distrito de Álvarez, Los Pinos 4 es un barrio abierto residencial que combina urbanización completa, conectividad y naturaleza en un entorno en permanente crecimiento. Son más de 18 hectáreas de desarrollo con 280 lotes, todos con frente mínimo de 12 metros. Un lugar ideal para quienes valoran la tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Precio publicado corresponde a modalidad de contado. Consulta por financiación hasta en 60 cuotas. Servicios incluidos: Red eléctrica de baja tensión Conexión a agua potable Internet, cable y fibra óptica Recolección de residuos Cercanía al transporte público Alumbrado público LED Espacios recreativos Sistema de videovigilancia con cámaras Cordón cuneta en todo el barrio Parque solar fotovoltaico Apuesta por la forestación con espacios verdes Los Pinos es mucho más que un lote: es una propuesta integral de calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.040 en total: USD 8.000 del aviso mas USD 1.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 72.162 por mes con ingresos de $ 288.648.

Costo total realUSD 9.040
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 72.162/mes

Necesitas ingresos por $ 288.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Pinos 4

El precio de terrenos en Los Pinos 4 esta hoy en una mediana de USD 50 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Pinos 4

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Los Pinos 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 18 100, Los Pinos 4, Alvarez, Santa Fe

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