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Terreno en venta en Ruta 18 Km 12, Los Pinos 4
Terreno en venta
USD 16.500
= $ 26,2 M
Cuota UVA desde $ 148.834/mes · ingresos $ 595.336
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 18 Km 12, Los Pinos 4

Caracteristicas

Sup. total
403 m²

Precio frente a los parecidos de Los Pinos 4

Esta en lo normal

Pide USD 16.500, un 18% menos que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Los Pinos 4 publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 18 Km 12.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 41lo normal · 5060

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 20.150
Tamaño normal
360 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA/FINANCIACIóN terrenos en barrio abierto residencial Los Pinos 4 con posesión inmediata. Posibilidad de financiación con entrega desde U$S 8.000 y el saldo en hasta 60 cuotas fijas. Desde 300m2 en adelante con frente mínimo de 12m. Observaciones: Red de gas natural. Red de agua potable. Red eléctrica. Fibra óptica, cable e internet. Cordón cuneta. Asfalto. Recolección de residuos domésticos. Alumbrado púbico led. Espacios recreativos Cámaras de seguridad. Parque solar fotovoltaico Ubicación: Sobre ruta provincial 18 en km 12,5. A pocos minutos de Rosario y frente a centro comercial y deportivo Neander, barrio abierto residencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.955 en total: USD 16.500 del aviso mas USD 1.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.834 por mes con ingresos de $ 595.336.

Costo total realUSD 17.955
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 206
Comision inmobiliaria~3%
USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.834/mes

Necesitas ingresos por $ 595.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Pinos 4

El precio de terrenos en Los Pinos 4 esta hoy en una mediana de USD 50 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Pinos 4

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Los Pinos 4.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 18 Km 12, Los Pinos 4, Alvarez, Santa Fe

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