Terreno en venta en Los Pinos 2
Terreno en venta
USD 21.500

Terreno en venta en Los Pinos 2

Terreno en venta Los Pinos 2 - Álvarez

Calle 27 y calle 58 - Los Pinos 2 - Alvarez · Los Pinos 2, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Pinos 2, 360 m², USD 21.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 49 de la mediana (+21,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
365 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Pinos 2

Descripcion

OPORTUNIDAD LOTE CON MEJORAS EN LOS PINOS 2, áLVAREZ Excelente lote ubicado en el consolidado barrio Los Pinos 2, en la localidad de álvarez, una zona en pleno crecimiento y con gran proyección a futuro. El terreno cuenta con 10,30 metros de frente por 35 metros de fondo, conformando una superficie total de 360,50 m2, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. • Totalmente cercado, lo que representa un gran valor agregado en seguridad y ahorro de obra inicial • Ubicado sobre calle pública, con buen entorno residencial • Barrio consolidado, con viviendas permanentes y excelente accesibilidad • A minutos de Rosario, con conexión directa por RN 18 Una opción ideal para quienes buscan construir, invertir o capitalizar sus ahorros en una zona con crecimiento sostenido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.218
Precio del aviso
USD 21.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 269
Comision inmobiliaria~3%
USD 780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 188.525/mes

Necesitas ingresos por $ 754.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Giovanna15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 27 y calle 58 - Los Pinos 2 - Alvarez, Los Pinos 2, Alvarez, Santa Fe

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