venta
USD 27.000
Terreno en Venta en Alvarez, Rosario
Los Pinos 2 · 450 m2 · hace 76 dias
Terreno en venta en Los Pinos 2
Terreno en Venta Los Pinos 2 - Alvarez
Los Pinos 2 - Álvarez · Los Pinos 2, Alvarez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Pinos 2, 365 m², USD 18.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 21.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 60 de la mediana (-17,4%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 21.500
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Pinos 2
Descripcion
Nuevo Ingreso! Lotes linderos en Los Pinos 2
• álvarez
Una oportunidad ideal para quienes buscan mayor superficie, construir una vivienda amplia o desarrollar un proyecto.
Lotes N.o 10 y 11
Linderos, con posibilidad de adquirirlos juntos o por separado.
Uno de ellos es esquina, brindando mayor amplitud, mejor accesibilidad y excelente potencial.
Ubicados en Los Pinos II, un barrio consolidado, a pocos minutos de Rosario y con un entorno tranquilo, ideal para vivir o invertir.
Características:
• Lote de esquina + lote lindero.
• Escrituración inmediata.
• Excelente orientación y entorno consolidado.
• Gran potencial de valorización.
Valores:
• Lote 10
• 365,75m2
• 10,45 x 35
• USD 18.000
• Lote 11
• 367,5m2
• 10,50 x 35
• USD 19.500
Consultanos para conocer el precio, disponibilidad y coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 19.547
- Precio del aviso
- USD 18.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 669
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 157.835/mes
Necesitas ingresos por $ 631.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Dulce Giovanna13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Pinos 2 - Álvarez, Los Pinos 2, Alvarez, Santa Fe
