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Terreno en venta en Area 5
Terreno en venta
USD 27.000
= $ 41,6 M
Cuota UVA desde $ 236.231/mes · ingresos $ 944.922

Terreno en venta en Area 5

Preventa lotes en barrio cerrado - alvarez

Barrio Privado En Alvarez · Area 5, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Area 5, 450 m², USD 27.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 50 de la mediana (+20,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
450 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Area 5

Descripcion

[METNEGOCIO-619] Ubicado en Álvarez, en el km 12,5 de la Ruta 18. Este barrio cerrado no es solo un lugar para vivir, sino un espacio diseñado para quienes valoran la seguridad, la innovación y la sostenibilidad. Lotes de 450 M2 ENTREGA INICIAL USD 5.000 + 60 CUOTAS DE USD 590 ¿Qué hace único a Sapiens? Gas Natural Agua Potable Cloacas Energía Híbrida Subterránea Seguridad IA 24hs Club House: Espacios pensados para el esparcimiento y la interacción social. Lago de +30.000 m² con hermosa forestación. Escuela. Bajas Expensas ¡Nosotros te asesoramos para conocerlo! Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 236.231/mes

Necesitas ingresos por $ 944.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8154 SANTA JUSTINA · secundaria · privada1 min · 89 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1112 SANTA JUSTINA · inicial/primaria · privada1 min · 89 m
ESCUELA NRO 122 JUSTINA R. DE ALVAREZ · primaria · publica6 min · 365 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 25 de Mayo7 min · 463 m
Plazoleta del Ferrocarril8 min · 482 m
Plazoleta del Ferrocarril8 min · 486 m
Salud
SAMCO DE ALVAREZ · hospital/clinica · publico2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Area 5

Mediana del barrio
USD 27.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 27.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Area 5 es USD 27.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Privado En Alvarez, Area 5, Alvarez, Santa Fe

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