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Terreno en venta en Area 5
Terreno en venta
USD 17.499
= $ 27 M
Cuota UVA desde $ 153.104/mes · ingresos $ 612.415

Terreno en venta en Area 5

Lotes en alvarez - los pinos 4

Lotes Con Entrega Inmediata · Area 5, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
366 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Area 5, 366 m², USD 17.499 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 48 contra USD 50 de la mediana (-4,4%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
316 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Area 5

Descripcion

[METNEGOCIO-579] Barrio Abierto Residencial Los Pinos 4 • Álvarez LANZAMIENTO DE NUEVO DESARROLLO ENTREGA Y FINANCIACION A tan sólo 20 minutos de la Ciudad de Rosario, ubicado en el distrito de Álvarez Sobre Ruta 18 km 12.5, en un predio de mas de 18 hectáreas, se concretarán 280 lotes con un frente mínimo de 12 metros. Cordón Cuneta en el 100% del barrio Red de Agua Potable Recolección de Residuos Alumbrado Público Led Espacios Recreativos Parque Solar Fotovoltaico On Grid Importante Forestación Acceso a transporte publico Internet por Fibra Óptica Respirá, tenés opciones para cambiar, para encontrar un nuevo lugar, para formar una nueva vida y para desarrollar una vida familiar plena. Barrio Los Pinos, la conexión que necesitas. Tenemos disponibles Lotes de 300 a 600 m² ENTREGA 40% Y 60 CUOTAS EN DOLARES Ó PESOS POSESION: ENTREGA INMEDIATA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.023
Precio del aviso
USD 17.499
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 219
Comision inmobiliaria~3%
USD 635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.104/mes

Necesitas ingresos por $ 612.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Area 5

Mediana del barrio
USD 27.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 17.499

El precio mediano de los terrenos en venta en Area 5 es USD 27.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lotes Con Entrega Inmediata, Area 5, Alvarez, Santa Fe

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