Terreno en venta en Alvear

Terreno en venta en Alvear

Venta - terreno barrio abierto las tipas ii. alvear

Las Tipas II - Lote 62 Manzana D , Alvear · Alvear, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
444 m²

Precio frente a los parecidos de Alvear

Esta en lo normal

Pide USD 13.320, un 45% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Alvear publicados a menos de 5 cuadras de Las Tipas II - Lote 62 Manzana D , Alvear.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 544565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 24.069
Tamaño normal
408 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • Terreno en Barrio Abierto Las Tipas II • Alvear Descripción: El barrio cuenta con 103 lotes que van desde 300m2 hasta 600m2, y se encuentra rodeado de loteos residenciales, por lo que nos encontramos con una pequeña urbanización con servicios, comercios de cercanía y casas terminadas y habitadas por vecinos. Los lotes van a contar con calles mejoradas (con estabilizado), cordón cuneta, diversa forestación, espacios verdes, sector comercial y espacios verdes. Red eléctrica domiciliaria e iluminación pública y red de agua potable. Observaciones: Lote 62, manzana D. Ubicación: ubicado en el Km 11.5 de la Ruta 18 (Ovidio Lagos) y pertenece a la comuna de álvarez. A sólo 20 minutos de Rosario, a pasos del cruce con la A012. Forma de pago: 50% + cuotas en USD fijos. LOTES DISPONIBLES: ENTREGA 50% + CUOTAS FIJAS EN DOLARES LOTES DISPONIBLES: ENTREGA 50% + CUOTAS FIJAS EN DOLARES Lote Nro. 2 | 300,48 m2 Manzana A • LAS TIPAS II RUTA 18 KM. 11.5 • USD 9.014 Lote Nro. 3 | 300,48 m2 Manzana A • LAS TIPAS II RUTA 18 KM. 11.5 • USD 9.014 Lote Nro. 21 | 300,00 m2 Manzana B • LAS TIPAS II RUTA 18 KM. 11.5 • USD 9.000 Lote Nro. 22 | 300,00 m2 Manzana B • LAS TIPAS II RUTA 18 KM. 11.5 • USD 9.000 Lote Nro. 34 | 304,53 m2 Manzana B • LAS TIPAS II RUTA 18 KM. 11.5 • USD 9.135 Lote Nro. 35 | 306,20 m2 Manzana B • LAS TIPAS II RUTA 18 KM. 11.5 • USD 9.186 Lote Nro. 54 | 432,00 m2 Manzana D • LAS TIPAS II RUTA 18 KM. 11.5 • USD 12.960 Lote Nro. 55 | 432,00 m2 Manzana D • LAS TIPAS II RUTA 18 KM. 11.5 • USD 12.960 Lote Nro. 62 | 444,00 m2 Manzana D • LAS TIPAS II RUTA 18 KM. 11.5 • USD 13.320 Lote Nro. 80 | 427,60 m2 Manzana E • LAS TIPAS II RUTA 18 KM. 11.5 • USD 12.828 Lote Nro. 102 | 360,00 m2 Manzana F • LAS TIPAS II RUTA 18 KM. 11.5 • USD 10.800

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.620 en total: USD 13.320 del aviso mas USD 1.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 120.150 por mes con ingresos de $ 480.599.

Costo total realUSD 14.620
Precio del aviso
USD 13.320
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 166
Comision inmobiliaria~3%
USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 120.150/mes

Necesitas ingresos por $ 480.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.330) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.

Compras
Dulce Giovanna1 min · 30 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alvear

El precio de terrenos en Alvear esta hoy en una mediana de USD 30 por m², lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alvear

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Alvear.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Tipas II - Lote 62 Manzana D , Alvear, Alvear, Alvarez, Santa Fe

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