Terreno en venta en Alvear

Terreno en venta en Alvear

Venta - terreno 427 m2 barrio abierto las tipas ii- alvear

Las Tipas II Lote 80 , Alvear · Alvear, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
427 m²

Precio frente a los parecidos de Alvear

Esta en lo normal

Pide USD 12.828, un 45% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Alvear publicados a menos de 5 cuadras de Las Tipas II Lote 80 , Alvear.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 554565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 23.485
Tamaño normal
408 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • Terreno en Barrio Abierto Las Tipas II • Alvear Descripción: El barrio cuenta con 103 lotes que van desde 300m2 hasta 600m2, y se encuentra rodeado de loteos residenciales, por lo que nos encontramos con una pequeña urbanización con servicios, comercios de cercanía y casas terminadas y habitadas por vecinos. Los lotes van a contar con calles mejoradas (con estabilizado), cordón cuneta, diversa forestación, espacios verdes, sector comercial y espacios verdes. Red eléctrica domiciliaria e iluminación pública y red de agua potable. Observaciones: Lote 80, manzana E. Ubicación: ubicado en el Km 11.5 de la Ruta 18 (Ovidio Lagos) y pertenece a la comuna de álvarez. A sólo 20 minutos de Rosario, a pasos del cruce con la A012. Forma de pago: 50% + cuotas en USD fijos. LOTES DISPONIBLES: ENTREGA 50% + CUOTAS FIJAS EN DOLARES LOTES DISPONIBLES: ENTREGA 50% + CUOTAS FIJAS EN DOLARES Lote Nro. 2 | 300,48 m2 Manzana A • LAS TIPAS II RUTA 18 KM. 11.5 • USD 9.014 Lote Nro. 3 | 300,48 m2 Manzana A • LAS TIPAS II RUTA 18 KM. 11.5 • USD 9.014 Lote Nro. 21 | 300,00 m2 Manzana B • LAS TIPAS II RUTA 18 KM. 11.5 • USD 9.000 Lote Nro. 22 | 300,00 m2 Manzana B • LAS TIPAS II RUTA 18 KM. 11.5 • USD 9.000 Lote Nro. 34 | 304,53 m2 Manzana B • LAS TIPAS II RUTA 18 KM. 11.5 • USD 9.135 Lote Nro. 35 | 306,20 m2 Manzana B • LAS TIPAS II RUTA 18 KM. 11.5 • USD 9.186 Lote Nro. 54 | 432,00 m2 Manzana D • LAS TIPAS II RUTA 18 KM. 11.5 • USD 12.960 Lote Nro. 55 | 432,00 m2 Manzana D • LAS TIPAS II RUTA 18 KM. 11.5 • USD 12.960 Lote Nro. 62 | 444,00 m2 Manzana D • LAS TIPAS II RUTA 18 KM. 11.5 • USD 13.320 Lote Nro. 80 | 427,60 m2 Manzana E • LAS TIPAS II RUTA 18 KM. 11.5 • USD 12.828 Lote Nro. 102 | 360,00 m2 Manzana F • LAS TIPAS II RUTA 18 KM. 11.5 • USD 10.800

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.104 en total: USD 12.828 del aviso mas USD 1.276 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 115.712 por mes con ingresos de $ 462.847.

Costo total realUSD 14.104
Precio del aviso
USD 12.828
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 466

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 115.712/mes

Necesitas ingresos por $ 462.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.207) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.

Compras
Dulce Giovanna1 min · 30 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alvear

El precio de terrenos en Alvear esta hoy en una mediana de USD 30 por m², lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alvear

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Alvear.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Tipas II Lote 80 , Alvear, Alvear, Alvarez, Santa Fe

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