venta
USD 49.000 USD 52.500 bajo 7%
Casa · 200m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
El Caramelo · 6 amb · 4 dorm · 200 m2 · hace 70 dias
Casa en venta en El Caramelo · 4 ambientes
Casa en venta en ruta 18 2 dormts- pileta
Barrio El Caramelo , El Caramelo · El Caramelo, Alvarez, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Caramelo, 4 ambientes, 80 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 738 contra USD 846 de la mediana (-12,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 846
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Caramelo
Descripcion
Casa en venta Barrio El CarameloUbicada en el tranquilo barrio El Caramelo, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar cada momento. A pocos minutos de accesos principales, y entornos verdes, ofrece el equilibrio ideal entre vida urbana y calma residencial.
Con una superficie cubierta de 80 m2, más 35 m2 semicubiertos, sobre un terreno de 295 m2, la casa se desarrolla de manera práctica y acogedora.
Cuenta con:
2 dormitorios
2 baños completos, funcionales para el día a día
Cocina comedor integrada, cómoda y luminosa, ideal para compartir en familia
Lavadero
Quincho, perfecto para reuniones y encuentros sociales
Pileta, ideal para el verano y el relax
Cochera, que brinda resguardo y comodidad
Coordiná tu visita y descubrí el potencial de tu próximo hogar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.593
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.713
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 738
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 514.968/mes
Necesitas ingresos por $ 2.059.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA NRO 126 MIGUEL DE AZCUENAGA · inicial/primaria · publica12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio El Caramelo , El Caramelo, El Caramelo, Alvarez, Santa Fe
