venta
USD 52.500
Terreno en Venta en Las Heras, Mendoza
Las Heras · 560 m2 · hace 18 dias
Terreno en venta en las Heras
Venta de Lote en Esquina en Las Heras, Santa Cruz
PJE. PATAGONES . Entre Gdor. Moyano · las Heras, Las Heras, Santa Cruz
Caracteristicas
- Sup. total
- 232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en las Heras, 232 m², USD 20.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 19.500). El m² de lote sale USD 86 contra USD 87 de la mediana (-1,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 19.500
- Mediana precio/m²
- USD 87
- Mediana m²
- 220 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en las Heras
Descripcion
Venta de Lote en esquina de Las Heras, Santa Cruz ESQUINA GDOR.
MOYANO Y PJE.
PATAGONES A 50MTS DE LA YPF A 400MTS PLAZA SAN MARTIN XINTEL(FRI-FRI-1098)
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 176.315/mes
Necesitas ingresos por $ 705.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
90% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
PJE. PATAGONES . Entre Gdor. Moyano, las Heras, Las Heras, Santa Cruz
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