Terreno en venta en las Heras

Terreno en venta en las Heras

Venta Finca El Pastal Las Heras

Menendez · las Heras, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
60.000 m²

Descripcion

Viví, producí e invertí en un solo lugar. By Raíces Soluciones Inmobiliarias ofrece a la venta una excelente finca de 6 hectáreas, ubicada en El Pastal, Las Heras, un entorno de tranquilidad, naturaleza y gran potencial productivo. Al ingresar a la propiedad nos recibe una cómoda vivienda desarrollada en una planta, ideal para quienes desean vivir en el mismo predio o utilizarla como casa principal. Cuenta con: 3 dormitorios Baño completo Cocina integrada al comedor Lavandería Amplia galería para disfrutar del entorno Todos los servicios disponibles. Detrás de la vivienda se despliegan las 6 hectáreas de finca, ofreciendo múltiples posibilidades: producción agrícola, emprendimientos, desarrollo rural, inversión o simplemente disfrutar de un amplio espacio rodeado de naturaleza. Una propiedad que combina hogar, campo e inversión en un mismo lugar, con la comodidad de contar con una casa lista para habitar y un gran potencial de crecimiento. Ubicación: El Pastal, Las Heras. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. JULIETA GARCIA C.C.P.I.M 2009

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.015 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 894.015/mes

Necesitas ingresos por $ 3.576.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JAVIER MARTINEZ DE ROSAS · inicial/primaria · publica9 min · 549 m
Salud
C.A.P.S. 022 NAZARENO DOMIZZI.- · centro de salud · publico7 min · 461 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en las Heras

El precio de terrenos en las Heras esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 2,3% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de terrenos en las Heras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 96 avisos del segmento publicados en las Heras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Menendez, las Heras, Las Heras, Mendoza

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