venta
USD 39.900
Terreno en Venta en Las Heras, Mendoza
Las Heras · 1500 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Las Heras
Venta de Lote en esquina en Las Heras, Santa Cruz
PJE. PATAGONES · Las Heras, Las Heras, Santa Cruz
Caracteristicas
- Sup. total
- 232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Heras, 232 m², USD 20.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 86 contra USD 98 de la mediana (-11,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 98
- Mediana m²
- 201 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Las Heras
Descripcion
Venta de Lote en esquina de Las Heras, Santa Cruz
ESQUINA GDOR.
MOYANO Y PJE.
PATAGONES
A 50MTS DE LA YPF
A 400MTS PLAZA SAN MARTIN
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 175.372/mes
Necesitas ingresos por $ 701.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
90% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Las Heras
- Mediana del barrio
- USD 45.000
- Avisos relevados
- 121
- Esta propiedad
- USD 20.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Las Heras es USD 45.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
PJE. PATAGONES, Las Heras, Las Heras, Santa Cruz
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