venta
USD 40.000
Terreno · 500m²
las Heras · 500 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en Las Heras
USD 20.000
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Terreno en venta en Las Heras
Venta de lote en esquina en las heras, santa cruz
PJE. PATAGONES , Las Heras · Las Heras, Las Heras, Santa Cruz
Caracteristicas
- Sup. total
- 232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Heras, 232 m², USD 20.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 23.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 86 contra USD 99 de la mediana (-12,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 23.500
- Mediana precio/m²
- USD 99
- Mediana m²
- 239 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Heras
Descripcion
Venta de Lote en esquina de Las Heras, Santa Cruz
ESQUINA GDOR.
MOYANO Y PJE.
PATAGONES
A 50MTS DE LA YPF
A 400MTS PLAZA SAN MARTIN
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 175.429/mes
Necesitas ingresos por $ 701.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
90% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Las Heras
- Mediana del barrio
- USD 43.000
- Avisos relevados
- 123
- Esta propiedad
- USD 20.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Las Heras es USD 43.000, tomando los 123 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
PJE. PATAGONES , Las Heras, Las Heras, Las Heras, Santa Cruz
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