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Casa en venta en las Heras · 3 ambientes
Casa en venta
USD 148.000
= $ 229,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en las Heras · 3 ambientes

Venta de Casa 3 Ambientes en B° Calafate, Las Heras

CEIBO 209. Entre El Paraiso · las Heras, Las Heras, Santa Cruz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en las Heras, 3 ambientes, 160 m², USD 148.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 221,7% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 925 contra USD 333 de la mediana (+177,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 333
Mediana m²
138 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en las Heras

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Bº CALAFATE, LAS HERAS Dos dormitorios, estar comedor, cocina, baño, dependencia. Patio XINTEL(FRI-FRI-1294)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.303.385/mes

Necesitas ingresos por $ 5.213.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Minimercado16 min · 992 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 69 BOSQUE DE GULUBU · inicial · publica12 min · 754 m
Espacios verdes
Plaza del Barrio Calafate2 min · 103 m
Parque Jose Manuel Perez Jameiro15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en las Heras

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 148.000

El precio mediano de las casas en venta en las Heras es USD 73.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CEIBO 209. Entre El Paraiso, las Heras, Las Heras, Santa Cruz

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