Casa en venta en las Heras · 2 ambientes

Casa en venta en las Heras · 2 ambientes

Venta Quincho "El Pastal"

Puebla · las Heras, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
6.000 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

QUINCHO CON PILETA + 6.000 mts2 EN EL PASTAL, LAS HERAS EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – IDEAL PARA EVENTOS Y DESARROLLO TURÍSTICO Ubicada sobre Calle Puebla, una de las principales arterias de El Pastal, Las Heras, se encuentra esta propiedad con un enorme potencial para quienes buscan invertir en un espacio destinado a eventos, reuniones, emprendimiento turístico o desarrollo recreativo. La propiedad cuenta con una superficie total de 6.000 m², ofreciendo amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de desarrollo. Dentro del terreno se encuentra una casa con quincho de 165 m² cubiertos, diseñado para disfrutar y recibir invitados, que cuenta con: • Amplio espacio de quincho • Living-comedor • Cocina • 1 dormitorio • 1 baño • Pileta • Todos los servicios • La propiedad se encuentra completamente cercada con cerco vivo de crataegus, brindando privacidad y seguridad Su infraestructura y dimensiones lo convierten en una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan desarrollar un salón o quincho para eventos, con la posibilidad de potenciar el espacio y generar una propuesta comercial diferencial. Además, sus 6 hectáreas de superficie permiten pensar en futuros proyectos y distintas alternativas de aprovechamiento, convirtiendo a esta propiedad en una oportunidad con gran potencial de crecimiento. Ubicación: Calle Puebla – El Pastal, Las Heras, Mendoza. Una propiedad con tierra, infraestructura y ubicación estratégica, ideal para transformar en un proyecto rentable. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. JULIETA GARCIA C.C.P.I.M MAT. 2009

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
JAVIER MARTINEZ DE ROSAS · inicial/primaria · publica10 min · 661 m
Salud
C.A.P.S. 022 NAZARENO DOMIZZI.- · centro de salud · publico13 min · 852 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en las Heras

El precio de casas de 2 ambientes en las Heras esta hoy en una mediana de USD 62.509, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en las Heras

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.509

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en las Heras. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puebla, las Heras, Las Heras, Mendoza

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