Departamento en venta en El Calafate · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 105.900

Departamento en venta en El Calafate · 3 ambientes

Departamento - Lago Argentino

Gral San Martin al 4400 · El Calafate, El Calafate, Santa Cruz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Calafate, 3 ambientes, 71 m², USD 105.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El complejo se encuentra ubicada en la hermosa cuidad de EL CALAFATE, Santa Cruz, Argentina. Emplazado sobre un predio cerrado de 4.300 m2 con una ubicación privilegiada, a solo 5 minutos del centro de la cuidad, con vistas panorámicas al Lago Argentino. Hermoso complejo de estilo barrio cerrado, con unidades funcionales Dúplex, totalmente individuales, con estacionamiento y patio propio, construidos con materiales de primera calidad, cuidando todos los detalles constructivos.Una oportunidad única para invertir en una cuidad en pleno desarrollo turístico y comercial que refleja un constante crecimiento en la actividad de la construcción.Ideal para que el tiempo que no se ocupe la vivienda, pueda ser alquilada a turistas, ya que se encuentra en una de las cuidades más visitadas de la Argentina que recibe durante el año un gran porcentaje de turistas extranjeros. Comercializado por Jorge Becco • Bienes Raíces, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C.U.I.T.: -1, Av. del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. ©? 2022 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C.U.I.T.: -1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. "LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 920.112/mes

Necesitas ingresos por $ 3.680.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Gral San Martin al 4400, El Calafate, El Calafate, Santa Cruz

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