Departamento en venta en El Calafate · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en El Calafate · 3 ambientes

En venta dos departamentos barrio plumas verdes

Julio A. Roca 2400 · El Calafate, El Calafate, Santa Cruz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
268 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Calafate, 3 ambientes, 93 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,5% desde el 07/08/2026 (de USD 95.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad de Inversión en El Calafate Dos Departamentos en una Ubicación Estratégica ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD EN BARILOCHE RIO NEGRO Ubicada en el consolidado barrio Plumas Verdes, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para renta turística como para vivienda permanente, gracias a su privilegiada ubicación y excelente conectividad. El inmueble alberga dos departamentos funcionales y luminosos, cada uno diseñado para brindar comodidad y practicidad. Las unidades cuentan con cocina comedor integrada, baño completo y una habitación, ofreciendo espacios ideales para alquiler temporario, turístico o residencial. La propiedad se encuentra a tan solo 5 minutos del centro comercial de El Calafate, en un entorno urbano totalmente asfaltado y de muy fácil acceso. Además, su ubicación estratégica permite llegar rápidamente a dos de las principales arterias de la ciudad: a solo 100 metros de la Av. del Libertador San Martín y a 200 metros de la Av. Costanera Néstor Kirchner, uno de los paseos más atractivos y visitados de la localidad. Una propuesta ideal para quienes buscan generar renta en una de las ciudades turísticas más importantes de la Patagonia, combinando ubicación, accesibilidad y potencial de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 738.522/mes

Necesitas ingresos por $ 2.954.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
USD 95.000USD 85.00010 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 95.000 → USD 85.000-10.53%

Ubicacion

Julio A. Roca 2400, El Calafate, El Calafate, Santa Cruz

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