Terreno en venta en Colon
Terreno en venta
USD 174.000

Terreno en venta en Colon

Terreno de 6.899 m² con Fondo a Polo | Estancia La Paz

Estancia La Paz - Ascochinga · Colon, Santa Catalina, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
6.899 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colon, 6899 m², USD 174.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 27 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
6000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Colon

Descripcion

DIEHL Espacios Inmobiliarios ofrece en venta exclusivo lote de 6.899 m² en Estancia La Paz, Ascochinga. Ubicado en uno de los sectores más destacados y consolidados del desarrollo, este terreno se distingue por su privacidad, amplitud y entorno de máxima categoría. Rodeado por importantes residencias construidas en ambos laterales y con fondo completamente abierto hacia la cancha de polo, ofrece vistas despejadas, tranquilidad y una sensación de amplitud difícil de encontrar. Su ubicación es excepcional: a tan solo 150 metros de la bajada al río y del balneario, uno de los espacios naturales más valorados dentro de Estancia La Paz. Características del lote: Superficie: 6.899 m² Aproximadamente 46 metros de frente Aproximadamente 97 metros de fondo abierto hacia la cancha de polo Residencias de categoría en ambos laterales Excelente privacidad Vistas abiertas hacia el entorno natural y las sierras Ideal para desarrollar una residencia de alta gama Sobre Estancia La Paz: Inspirado en la histórica estancia jesuítica vinculada a la familia de Julio A. Roca, Estancia La Paz es uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de Córdoba. Cuenta con: Seguridad 24 horas y accesos controlados Club House, restaurante y hotel boutique en el casco histórico Campo de golf de 18 hoyos reconocido a nivel nacional Canchas de polo y actividades ecuestres Senderos, lagunas internas y amplios espacios verdes protegidos Acceso directo a balnearios naturales sobre el Río Ascochinga Terrenos de gran superficie que privilegian la privacidad y la integración con la naturaleza Estancia La Paz combina prestigio, seguridad y calidad de vida en un entorno único de las Sierras de Córdoba, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión patrimonial de largo plazo. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Jose Diehl CPI 0939 • Recta Martinolli 8785 • Local A

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 185.397
Precio del aviso
USD 174.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.211
Sellos y tasas~0.5%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.522.276/mes

Necesitas ingresos por $ 6.089.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
PRESIDENTE JULIO A. ROCA · inicial/primaria · publica11 min · 700 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estancia La Paz - Ascochinga, Colon, Santa Catalina, Cordoba

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