Terreno en venta en Colon
Terreno en venta
USD 195.000

Terreno en venta en Colon

Venta Terreno Estancia La Paz Ascochinga

Estancia La Paz Ascochinga Lote Fondo Golf · Colon, Santa Catalina, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
7.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colon, 1 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 195.000 contra USD 235.000 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 17,0% desde el 07/07/2026 (de USD 235.000 a USD 195.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 235.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Colon

Descripcion

Venta Terreno Estancia La Paz Ascochinga Viví la experiencia de un lote único en la histórica Estancia La Paz, un casco del siglo XIX que perteneció a Julio A. Roca. Enclavado en Ascochinga, Córdoba, este terreno de 7.300 m² se ubica con fondo al hoyo 15 del golf, brindando vistas abiertas, privacidad y un entorno natural de excepción. La estancia ofrece una propuesta integral: cancha de golf, polo y hotel con restaurante, ideal para disfrutar y recibir. Son 240 lotes entre 6.000 y 12.000 m², en un masterplan que combina tradición, paisajismo y estilo de vida. Todo listo para escriturar. A solo 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Córdoba, es la opción perfecta para quienes buscan un retiro de categoría o una inversión en un enclave con historia y proyección. Terrenos residenciales con el encanto serrano y la comodidad de servicios de primer nivel. Si imaginás tus días entre fairways, atardeceres serranos y el legado de una estancia emblemática, este lote en Estancia La Paz es tu próximo paso. Consultá para conocer más y asegurar tu lugar en uno de los destinos más exclusivos de las Sierras Chicas. KP451788 • KPT090214 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.689.605/mes

Necesitas ingresos por $ 6.758.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
PRESIDENTE JULIO A. ROCA · inicial/primaria · publica11 min · 700 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.0% total
USD 235.000USD 195.00030 de may de 202603 de sept de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 235.000 → USD 215.000-8.51%
  2. 31 de jul de 2026USD 215.000 → USD 200.000-6.98%
  3. 03 de sept de 2026USD 200.000 → USD 195.000-2.50%

Ubicacion

Estancia La Paz Ascochinga Lote Fondo Golf, Colon, Santa Catalina, Cordoba

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