Terreno en venta en San Roque

Terreno en venta en San Roque

Vendo Gan Lote de 1854 m² en La Rotonda de La Comuna San Roque

Sierras, San Roque, Córdoba, Argentina. · San Roque, San Roque, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.854 m²

Descripcion

Gran lote en la rotonda de la calle Sierras, uno de los mas buscados. Comuna San Roque • B° San Roque • Punilla Cba Superficie total: 1854 mtrs² • frente 42,22 mtrs, • lateral izquierdo 69,58mts², • lateral derecho 36,9, • Escritura • Impuestos al día • Ubicado sobre calle Sierras, designado como lote 16 Mzn 36, • Vista hacia las altas cumbres, • El terreno está amojonado, • Semi plano un 90% • Pendiente positiva, la parte posterior, tiene vista a las altas cumbres. • se ubica en la última manzana, detrás inician las sierras, • Zona semi cerrada, • calle sin salida frente a una rotonda, • rodeada de casas quintas, repetidora de radio de los Bomberos y complejo San Rock Hostel. Servicio: • Agua • Luz, • Recolección de residuos • Alumbrado público • Buena seña de internet en la zona. Distancias: • Jardín maternal, primaria y secundaria en un radio de 500mts, • plaza a 300 mts • A 1000 mts de la Ruta E55, con acceso a transporte interurbano. • A 1500 mts de la Plaza Federal. • A 35 min. de Córdoba capital. • A 25 min. de Villa Carlos Paz. • A 15 min. del centro de Bialet Massé. El lote se destaca por su gran ubicación, acceso, entorno, vista, es ideal para emprendimientos turísticos como hoteles y cabañas, detrás de los lotes colindantes está una calle usado por motos y 4x4 para hacer recorridos al filo de las sierras, también se encuentra un tanque cisterna con agua de pozo que alimenta al barrio. Quedamos a su disposición ante cualquier consulta. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1110

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.507 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.507 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.507
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~0.5%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Nativa Joaquin Heredia Reyes) a 7 minutos.

Compras
Despensa12 min · 757 m
Carnes Lupertino VG15 min · 944 m
Despensa La Thana15 min · 956 m
Espacios verdes
Plaza Nativa Joaquin Heredia Reyes7 min · 449 m
Plazoleta Juntando Sueños10 min · 665 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 5,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Roque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sierras, San Roque, Córdoba, Argentina., San Roque, San Roque, Cordoba

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