Terreno en venta en San Roque

Terreno en venta en San Roque

Vendo Lote de 1233 m² (Con Salida a 2 Calles) Comuna San Roque, Punilla Cba

Mississippi, San Roque, Córdoba, Argentina. · San Roque, San Roque, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.233 m²

Precio frente a los parecidos de San Roque

Conviene mirarla

Pide USD 23.500, un 6% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en San Roque publicados a menos de 10 cuadras de Mississippi, San Roque, Córdoba, Argentina..

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 2023

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 25.000
Tamaño normal
1224 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado sobre calle San Sebastian s/n en Comuna San Roque. • Superficie total: 1233 mts Dimensiones: • frente: 19,80; • fondo 33,91; • lateral izquierdo 76,06; • lateral derecho 48,53. (pendiente positiva) Características adicionales: • Escrituras _Renta al día Características: • Cuenta con salida a 2 calles, • Última manzana ( hay una mas a donde está el taque del barrio) • Espectacular vista al lago, y todo el valle, perdiéndose en el horizonte de las altas cumbres, • Barrio en desarrollo (controlado en su expansión y tipo de edificación), • Detrás del lote inician las montañas y cruza el camino que permite subir con vehículos (bici todo terreno, moto cross, camionetas 4x4) para paseos al filo de las sierras. Servicios en puerta: • Luz, • Agua • Alumbrado público, • Recolección de residuos. • Excelente señal de internet Referencias de ubicación: • Escuela primaria y secundaria y jardín de infantes en un radio de 400mts. • Plaza con juegos a 300 mts • Ruta E55 a unos 1000mts (pasan servicio de transporte urbano e interurbano). • Estación del tren de las sierras 1500mts. • Plaza Federal a unos 1500 mts. • Hostel a 100mts. • Zona de cabañas y camping. La ubicación y tamaño del lote es privilegiado. Vivir e invertir en la Comuna San Roque es una acertada decisión por: • Ofrece tranquilidad y naturaleza a minutos de la ciudad de córdoba, • Su accesibilidad es privilegiada, sus calles mayormente de ripio sin barro, iluminadas, • Su acceso al lago y y las sierras es directo (no hay que ir a otra localidad), • Permite actividades al aire libre y vistas panorámicas, los camping, complejos, hostel alquilan vehículos de todo tipo a un precio muy accesible, hay vecinos que ofrecen una diversidad de actividades recreativas y artísticas como canto, dibujo, baile. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1110

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.040 en total: USD 23.500 del aviso mas USD 1.540 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 211.976 por mes con ingresos de $ 847.903.

Costo total realUSD 25.040
Precio del aviso
USD 23.500
Escritura y honorarios~2%
USD 569
Sellos y tasas~0.5%
USD 118
Comision inmobiliaria~3%
USD 853

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 211.976/mes

Necesitas ingresos por $ 847.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Nativa Joaquin Heredia Reyes) a 6 minutos.

Compras
Despensa13 min · 831 m
Carnes Lupertino VG14 min · 921 m
Despensa La Thana14 min · 924 m
Espacios verdes
Plaza Nativa Joaquin Heredia Reyes6 min · 401 m
Plazoleta Juntando Sueños11 min · 729 m
Patio de Juegos16 min · 995 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 5,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Roque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mississippi, San Roque, Córdoba, Argentina., San Roque, San Roque, Cordoba

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