Terreno en venta en San Roque

Terreno en venta en San Roque

Terreno Plano en Venta con Vista a Las Sierras en San Roque Ref: 3015b

Terreno EN Venta EN SAN Roque 500 M² Plano | A 800m DEL Lago | Ideal Inversión · San Roque, San Roque, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de San Roque

Piden de mas

Pide USD 16.000, un 15% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en San Roque publicados a menos de 10 cuadras de Terreno EN Venta EN SAN Roque 500 M² Plano | A 800m DEL Lago | Ideal Inversión.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 282629

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 13.861
Tamaño normal
490 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CECILIA INMUEBLES OFRECE: OPORTUNIDAD EN SAN ROQUE – UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON ALTO POTENCIAL USD U$D 16.500 Se escuchan ofertas razonables Terreno en venta de 500 m² completamente plano, ubicado sobre Av. San Martín, frente a la rotonda y plaza principal de la Comuna San Roque. Una de las zonas con mayor visibilidad y crecimiento de la localidad. Ideal tanto para vivienda permanente, uso turístico o desarrollo comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 500 m² Medidas: 20 m de frente x 25 m de fondo Terreno plano y aprovechable al 100% Completamente cercado Portón de ingreso instalado Excelente entorno urbano consolidado UBICACIÓN Y ENTORNO Frente a plaza y rotonda principal A solo 800 metros del Lago San Roque A 700 metros aprox. de Ruta E55 Acceso directo por avenida principal Zona con alto tránsito y visibilidad SERVICIOS Energía eléctrica (pasa por el frente) Agua corriente (pasa por el frente) Pilar de luz instalado (sin conexión) IDEAL PARA Vivienda permanente Casa de fin de semana Proyecto turístico Desarrollo comercial Inversión en zona en crecimiento “Excelente oportunidad para invertir en un lugar único”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.048 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.048
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~0.5%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Monolito Picnic Park) a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Almacen La Plaza2 min · 124 m
Churros Express3 min · 164 m
Despensa Tati4 min · 276 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA HOGAR Nº 1 ALBERTO MAGGI (C/ALBERGUE) · primaria · publica4 min · 272 m
J.DE INF. S/N COMUNA DE SAN ROQUE · inicial · publica4 min · 283 m
I.P.E.M. N° 388 · secundaria · publica6 min · 365 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Monolito Picnic Park3 min · 195 m
Plaza Federal3 min · 208 m
Plaza Comunal4 min · 225 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 5,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Roque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno EN Venta EN SAN Roque 500 M² Plano | A 800m DEL Lago | Ideal Inversión, San Roque, San Roque, Cordoba

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