Terreno en venta en Av. San Martin 0, San Roque

Terreno en ventaen Av. San Martin 0, San Roque

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de San Roque

Piden de mas

Pide USD 16.000, un 9% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en San Roque publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martin 0.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 292831

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 14.669
Tamaño normal
490 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote a la venta con ubicación privilegiada frente a la rotonda principal sobre Av. San Martin, barrio Maggi, Comuna de San Roque. Ideal para una gran casa permanente o para descansar de fin de semana con muy buen entorno y acceso rápido a la nueva autovía. Desde el mismo se aprecia un paisaje único con vista a las montañas. El inmueble tiene 500,04m2 de superficie total (15,40 metros de frente x 32,47 metros de fondo). Es medial y de forma rectangular. El mismo es plano para la construcción y se encuentra todo cerrado con cerco olímpico romboidal, postes de cemento más un portón corredizo para el acceso. Tiene pilar de luz para pedir el medidor (sin conectar). Para llegar al mismo hay que ir por ruta E 55 en dirección desde Bialet Masse a Comuna de San Roque hasta la entrada que está a 200 metros antes de la plaza federal, allí girar a mano izquierda cruzando la ruta, luego pasar la vía del tren y doblar a mano derecha por calle Arquitecto Taboada unos 200 metros hasta calle Maggi allí doblar a mano izquierda unos 500 metros hasta chocar con la rotonda principal y allí se encuentra el lote frente a la rotonda en el costado izquierdo, indicado con el cartel de la inmobiliaria. Cuenta con escritura, mensurado y todos los servicios pasan por la vereda: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.048 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.048
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~0.5%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. San Martin 0

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Abuelos) a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Despensa Leon10 min · 624 m
Despensa El Pela10 min · 639 m
Despensa Santa Rita14 min · 891 m
Educacion
C.E.N.M.A. BIALET MASSE ANEXO SEDE COMUNA SAN ROQUE · adultos · publica14 min · 889 m
I.P.E.M. N° 388 · secundaria · publica14 min · 894 m
Espacios verdes
Plaza Los Abuelos13 min · 847 m
Plazita15 min · 984 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 5,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Roque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martin 0, San Roque, San Roque, Cordoba

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