Terreno en venta en San Roque

Terreno en venta en San Roque

Oportunidad entorno serrano y a 700 metros del lago san roque.

C los Quebrachos 100, San Roque · San Roque, San Roque, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.238 m²

Precio frente a los parecidos de San Roque

Esta en lo normal

Pide USD 13.500, un 43% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en San Roque publicados a menos de 5 cuadras de C los Quebrachos 100, San Roque.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11lo normal · 1918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 23.597
Tamaño normal
1200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en una zona en crecimiento, favorecida por las nuevas obras de infraestructura y autovía, con fácil acceso y cercanía a localidades turísticas del Valle de Punilla. A aproximadamente 700 metros del Lago San Roque A 1,4 km de Plaza Federal A 4 km del centro comercial de Bialet Massé A 18 km de Villa Carlos Paz A 40 km de la ciudad de Córdoba Se encuentra ubicado en esquina, sobre calle de tierra, a solo una cuadra de Av. Eva Perón, arteria asfaltada y principal acceso a la Comuna de San Roque. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir en un entorno natural, tranquilo y con buena conexión hacia los principales puntos de la zona. Su topografía es mayormente plana, con una suave pendiente transversal descendente hacia uno de sus laterales, una característica que brinda buenas posibilidades al momento de proyectar una construcción. El lote posee árboles en su interior, que aportan sombra, privacidad y una agradable integración con el paisaje serrano. Es una alternativa interesante tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o para evaluar un proyecto de cabañas,. Características principales: Escritura Terreno mayormente plano , Suave pendiente transversal Árboles en su interior Agua corriente y energía eléctrica a metros Un lote amplio, con entorno serrano y múltiples posibilidades- Aprovecha la oportunidad PRECIO : U$S 13.500 con escritura COMERCIALIZA MARISTANY SERVICIOS INMOBILIARIOS Cra. Fernanda Maristany • cpi 7040

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.385 en total: USD 13.500 del aviso mas USD 885 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 121.773 por mes con ingresos de $ 487.093.

Costo total realUSD 14.385
Precio del aviso
USD 13.500
Escritura y honorarios~2%
USD 327
Sellos y tasas~0.5%
USD 68
Comision inmobiliaria~3%
USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 121.773/mes

Necesitas ingresos por $ 487.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Abuelos) a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Despensa Leon3 min · 215 m
Despensa El Pela4 min · 278 m
Accendio7 min · 472 m
Educacion · 4 en la zona
I.P.E.M. N° 388 · secundaria · publica12 min · 743 m
C.E.N.M.A. BIALET MASSE ANEXO SEDE COMUNA SAN ROQUE · adultos · publica12 min · 760 m
ESCUELA HOGAR Nº 1 ALBERTO MAGGI (C/ALBERGUE) · primaria · publica13 min · 848 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Los Abuelos6 min · 396 m
Plazita7 min · 463 m
Plaza Balcon del Lago10 min · 635 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 18 por m², un 13,4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Roque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 18/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C los Quebrachos 100, San Roque, San Roque, San Roque, Cordoba

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