Terreno en venta en San Roque

Terreno en venta en San Roque

Lote a la venta en comuna de san roque. (l199)

Arco Iris 100, San Roque · San Roque, San Roque, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.351 m²

Descripcion

Hermoso lote a 600 metros de la montaña, 300 metros de ruta E-55 y a 900 metros de la Plaza Federal. La ubicación es inmejorable sobre calle Arco Iris, barrio Villa San Roque del Lago, Comuna de San Roque. El lugar es tranquilo con vecinos de forma permanente y algunos de fin de semana. El inmueble tiene 1351,87m2 de superficie total (20,83 metros de frente x 65 metros de fondo). Este mismo es medial, se encuentra parquizado con algunos árboles en su interior y presenta pendiente positiva en el frente y en la parte superior es plano para la construcción. Todo el perímetro está cerrado con postes de madera y alambre de hilo. Ideal para una gran casa permanente, para descansar de fin de semana o emprendimiento comercial de cabañas ya que la zona es muy transitada y en crecimiento, sumado a que se encuentra situado a metros del nuevo acceso de la autopista y futuro proyecto de autovía. Para llegar al mismo hay que ir por ruta E-55 hasta la altura del corralón San Roque, allí doblar a la izquierda y subir una cuadra hasta chocar con complejo Mas, ahí doblar a la derecha sobre calle Arquitecto Taboada unas 7 cuadras, y en esta calle que se llama Arco Iris doblar a la izquierda dos cuadras y allí nos encontramos con el lote a mano derecha indicado con el cartel de la inmobiliaria. Cuenta con escritura, amojonado y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público, recolección de residuos y transporte interurbano a metros. Ubicaciones de referencia: 2km del centro comercial de Bialet Masse, 7km de Santa María de Punilla, 15km de Villa Carlos Paz y 45km de la ciudad de Córdoba. El precio es negociable y se escuchan propuestas razonables. Se puede tomar vehículo en parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.179 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 1 minuto.

Compras · 13 en la zona
Despensa La Thana3 min · 172 m
Carnes Lupertino VG4 min · 234 m
Despensa La Esquina4 min · 248 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio de Juegos1 min · 93 m
Plaza Balcon del Lago2 min · 109 m
Plaza Nativa Joaquin Heredia Reyes8 min · 511 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 18 por m², un 13,4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Roque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 18/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arco Iris 100, San Roque, San Roque, San Roque, Cordoba

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