Terreno en venta en San Roque

Terreno en venta en San Roque

Lotes a la venta en comuna de san roque. (l226)

Valle Alegre 100, San Roque · San Roque, San Roque, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
979 m²

Precio frente a los parecidos de San Roque

Esta en lo normal

Pide USD 19.000, un 4% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en San Roque publicados a menos de 10 cuadras de Valle Alegre 100, San Roque.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 2022

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 19.786
Tamaño normal
1110 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelentes lotes en venta sobre calle Valle Alegre en barrio Maggi, Comuna de San Roque. El lugar es muy tranquilo con increíble vista a la montaña y el Lago San Roque. Lote 1 Manzana 87 tiene 979m2 de superficie total (esquina), que mide y linda 33,50m de frente sobre Av. Valle Alegre x 19,56m de frente sobre calle 25 x 38,68m con calle 38 x 38,90 con lote 2. PRECIO: USD 19.000 Lote 2 Manzana 87 tiene 1.150m2 de superficie total (medial). El mismo tiene forma irregular con una línea quebrada en dos tramos de 14,44m cada uno que lindan con calles públicas x 25m de frente sobre Av. Valle Alegre x 38,90m con lote 1 x 38,90m con lote 3. PRECIO: USD 21.000 Lote 3 Manzana 87 tiene 979m2 de superficie total (esquina), que mide y linda 33,50m de frente sobre Av. Valle Alegre x 19,56m de frente sobre calle 27 x 38,68m con calle 38 x 38,90 con lote 2. PRECIO: USD 19.000 Lote 2 Manzana 102 tiene 1.150m2 de superficie total (medial). El mismo tiene forma irregular con una línea quebrada en dos tramos de 14,44m cada uno que lindan con calles públicas x 25m de frente sobre Av. Valle Alegre x 38,90m con lote 1 x 38,90m con lote 3. PRECIO: USD 23.000 Lote 3 Manzana 102 tiene 979m2 de superficie total (esquina), que mide y linda 33,50m de frente sobre Av. Valle Alegre x 19,56m de frente sobre calle 25 x 38,68m con calle 40 x 38,90 con lote 2 PRECIO: USD 19.000 Son completamente planos para la construcción. La zona se encuentra en pleno crecimiento y fácil acceso por medio de la autovía punilla a las grandes ciudades. Para llegar al mismo hay que ir por ruta E – 55 en dirección desde Bialet Massé a Comuna de San Roque hasta la entrada que está a 200 metros antes de la plaza federal, allí girar a mano izquierda cruzando la ruta, luego pasar la vía del tren y doblar a mano derecha por calle Arquitecto Taboada unos 200 metros hasta calle Maggi allí doblar a mano izquierda unos 500 metros hasta chocar con la rotonda principal, allí bordear la misma a mano derecha hasta la primer salida por calle Valle Alegre y ahí se encuentran los lotes a mano izquierda. Ubicaciones de referencia: 4km del centro comercial de Bialet Massé, 1km de la Plaza Federal, 18km de Villa Carlos Paz y 40km de la ciudad de Córdoba. Cuentan con escritura. Todos los servicios pasan por la vereda: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos. Internet disponible en la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.245 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.245 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Costo total realUSD 20.245
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~0.5%
USD 95
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Abuelos) a 12 minutos.

Compras · 8 en la zona
Despensa El Pela9 min · 553 m
Despensa Leon9 min · 561 m
Despensa Santa Rita11 min · 704 m
Educacion · 4 en la zona
C.E.N.M.A. BIALET MASSE ANEXO SEDE COMUNA SAN ROQUE · adultos · publica11 min · 691 m
I.P.E.M. N° 388 · secundaria · publica11 min · 701 m
ESCUELA HOGAR Nº 1 ALBERTO MAGGI (C/ALBERGUE) · primaria · publica15 min · 958 m
Espacios verdes
Plaza Los Abuelos12 min · 773 m
Plaza Comunal14 min · 875 m
Plazita15 min · 973 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 20.000USD 19.00010 de jun de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 20.000 → USD 19.000-5.00%

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 18 por m², un 13,4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Roque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 18/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valle Alegre 100, San Roque, San Roque, San Roque, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 19.000
Terreno en venta
WhatsApp