Terreno en venta en San Roque

Terreno en venta en San Roque

Lote a la venta en comuna de san roque. (l113)

Arbol 100, San Roque · San Roque, San Roque, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
651 m²

Precio frente a los parecidos de San Roque

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 5% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en San Roque publicados a menos de 10 cuadras de Arbol 100, San Roque.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 2630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 16.870
Tamaño normal
656 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 24
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote en venta con ubicación privilegiada a 200 metros de la ruta E-55 con muy buen entorno tranquilo y natural. Se encuentra sobre calle Árbol en Comuna de San Roque en el barrio villa San Roque del Lago. El inmueble tiene 651m2 de superficie total (20 metros de frente x 32,58 metros de fondo). La zona es muy tranquila, barrio consolidado con vecinos permanentes y hermosa vista a las sierras. Este mismo es medial, se encuentra con todo su perímetro cercado con alambre de hilo, limpio, parquizado Y plano para la construcción en el frente con pendiente positiva en el fondo. Para llegar al mismo hay que ir por ruta E-55 hasta la altura del corralón San Roque, allí doblar a la izquierda y subir una cuadra hasta chocar con complejo Mas, ahí doblar a la izquierda sobre calle Arquitecto Taboada unas 4 cuadras, y en esta calle que se llama Árbol doblar a la izquierda 150 metros, allí nos encontramos con el lote a mano izquierda indicado con el cartel de la inmobiliaria. Cuenta con escritura y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público, recolección de residuos y transporte urbano e interurbano a 300 metros. Ubicaciones de referencia: 11 km de Cosquin, 13 km de Villa Carlos Paz y 45 km de la Ciudad de Córdoba. Es apto crédito y el precio es negociable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.048 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.048
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~0.5%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Despensa La Thana2 min · 114 m
Carnes Lupertino VG2 min · 158 m
Despensa La Esquina5 min · 352 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio de Juegos3 min · 193 m
Plaza Balcon del Lago3 min · 207 m
Plaza Nativa Joaquin Heredia Reyes7 min · 437 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 5,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Roque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arbol 100, San Roque, San Roque, San Roque, Cordoba

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