Terreno en venta en San Roque

Terreno en venta en San Roque

Lotes a la venta en comuna de san roque. (l381)

Av. Los Condores 100, San Roque · San Roque, San Roque, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
716 m²

Descripcion

Lotes a la venta con ubicación sobre Av. Los Cóndores y Reina Mora, barrio Descote, Comuna de San Roque. Se caracterizan principalmente por deslumbrar con hermosa vista a las montañas, el Lago San Roque y todo el valle. Se encuentran a 100 metros de ruta 73 con rápido acceso a la nueva autovía, 500 metros de Av. Eva Perón, 5km de Bialet Masse, 15km de Villa Carlos Paz y 45km de la ciudad de Córdoba. El lote 100 es esquina y tiene 716,66m2 de superficie total (16,66 metros de frente sobre Av. Los Cóndores x 43,00 metros de fondo sobre calle Reina Mora). El valor del mismo es USD $18.000 dólares. El lote 101 es medial y tiene 716,66m2 de superficie total (16,66 metros de frente x 43,00 metros de fondo). El valor del mismo es USD $17.000 dólares. El lote 102 es medial y tiene 716,66m2 de superficie total (16,66 metros de frente x 43,00 metros de fondo). El valor del mismo es USD $16.000 dólares. Los terrenos son planos para la construcción con algunos árboles autóctonos en su interior. Todo el perímetro está cerrado con postes de madera de quebracho y alambre de hilo. Para llegar a los mismos hay que ir por ruta E-55 en dirección desde Bialet Masse hacia la Plaza Federal, bordear la autovía hasta pasar por debajo del puente y seguir camino a el embudo hasta el acceso de la ruta E-73, allí doblar a mano izquierda por esta ruta E-73 y subir unos 500 metros aproximadamente, ahí doblar a mano izquierda unos 100 metros por calle Reina Mora y allí se encuentran los lotes a mano derecha indicados con los carteles de la inmobiliaria. Cuentan con escritura y tienen el servicio de luz a menos de 50 metros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.048 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.048
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~0.5%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
San Roque Mall (en construccion)6 min · 394 m
Despensa Santa Rita15 min · 965 m
Educacion
C.E.N.M.A. BIALET MASSE ANEXO SEDE COMUNA SAN ROQUE · adultos · publica14 min · 892 m
I.P.E.M. N° 388 · secundaria · publica14 min · 928 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Roque

El precio de terrenos en San Roque esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 5,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Roque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en San Roque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Los Condores 100, San Roque, San Roque, San Roque, Cordoba

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